GENEL HÜKÜMLER

01-Kiracı,kiralanam kendi malı gibi kullanmaya ve bozulmamasına evsaf ve meziyetlerini,şöhret ve itibarını kaybetmesine meydan vermemeyi ve içinde oturanlarla ve onlara karşı iyi davranmaya mecburdur.

02-Kiralanan yerin su, elektik, havagazı, yakıt, kapıcı, çöp vergisi,yönetim gider gibi ödemeler kiracı tarafından yapılacaktır.

03-Kiracı kiralananı tarafından üçüncü şahsa kısmen veya tamamen kiralanıpda taksimatı ve ciheti tahsisideğiştirilir veya herhangi bir suretle tahrip ve tadil edilirse mal sahibi kira akdini bozabileceği gibi bu yüzden vukua gelecek zarar ve ziyanı protosto çekmeye ve hüküm almaya gerek kalmaksızın kiracı tazmine mecburdur. Vaki zararın üçüncü şahıs tarafından yapılmış olması mal sahibinin talep hakkına tesir etmez.

04-Kiralananın tamiri lazım gelir ve üçüncü bir şahsın onun üzerinde bir hak iddia ederse kiracı hemen mal sahibine haber vermeye mecburdur. Haber vermese zarardan mesul olacaktır.Kiracı zaruri tamiratın icrasına müsaade edecektir.Kiralananın alalade kullanılması için menteşelemek ,cam taktırmak ,reze koymak ,kilit ve sürgü yerleştirmek , badana gibi ufak tefek kusurlar mal sahibine haber vermeden ve münasip müddet beklemeden kiracı tarafından yaptırılırsa masraflar mal sahibinden istenemez.

05-Kiralananın vergisi ve tamiri mal sahibine ,kullanması için lazım gelen temizleme ,ıslaı masrafları kiracıya aittir. Bu hususta adete bakılır.

06-Kiracı kiralananı ne halde bulduysa o halde ve adede göre teslim etmeye mecburdur.Kiralananın içinde bulunan demirbaş eşya ve aletler kontrat müddetinin bitiminde tamamen iade ile mükelleftir. Gerek bu demirbaşlar ve gerek kiralananın teferruatı zayi edilir veya kullanmaktan dolayı eskirse kiracı bunları kıymetleri ile tazmine ve mal sahibi talap eylediği halde ödemeye mecburdur.

07-Kiracı kiralananı mukaveleye göre kullanmış olması hesabı onda ve eşyasında husule gelen eksikliği ve değişiklikten mesul olmayacaktır.Kiracının kiralananı iyi halde almış olması asıldır.

08-Kiracı mukavele müddetinin son ayı içinde kiraladığını görmek için gelen taliplerin gezip görmesine ve vasıfların tetkik etmesine karşı koyamaz.

09-Kira müddeti bittiği halde kiralananı boşaltmadığı taktirde kiracı mal sahibinin bunda doğacak zarar ve ziyanını tazmin edecektir.

10-Bu sözleşmede yazılı bulunmayan hükümlere ihtiyaç duyulduğunda 6570 sayılı Kira Kanunu,Borçlar Kanunu,634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu ve diğer yürürlükteki alacaklı Kanun ve Yargıtay kararları uygulanır.

KİRAYA VEREN                            KEFİL BORÇLU-LAR                                KİRACI